woonhuisBosweg 12 8196KR WELSUM€ 685.000, - kosten koper

Op een zeer fraaie locatie in de IJsselvalei gelegen in 2003 geheel nieuw gebouwde vrijstaande woning met vrij uitzicht op de weilanden rondom en de IJssel en haar uiterwaarden. Zwolle, Apeldoorn en Deventer zijn op 15 autominuten afstand evenals de A50 en A1.
Amsterdam en Utrecht liggen op circa een uur rijden. School, winkels, gezondheidszorg en andere voorzieningen liggen op 5 minuten rijafstand.
De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en bevat tevens drie bijgebouwen waaronder een oud boerderijtje uit 1920, een goed geïsoleerde schuur en een eenvoudige carport en is door haar lange oprijpad privé gelegen op een perceel van 3250 m². De afwerking van de ruime lichte woning is luxe en modern en de woning is omgeven door diverse terrassen en biedt vooral zicht op de onder tuinarchitectuur aangelegde tuinkamers.

Indeling: entree, royale hal met vide en plavuizen vloer, meterkast, toilet en fonteintje.
Lichte royale woonkamer met schuifpui naar terras, eetkamer, halfopen keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met alle gangbare apparatuur, kookeiland en composiet aanrechtblad.
Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, doucheruimte. Achterentree.
Via de hal toegang tot een kantoor/praktijkruimte met een fraaie plavuizen vloer en aan beide zijden openslaande deuren.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde, luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet.
Gang met kastenwand, berging met opstelling cv-combiketel en nog eens 2 slaapkamers waarvan 1 met loggia. Op de overloop is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Stenen schuur (voormalig boerderijtje): halfsteens muren aan de binnenzijde afgewerkt met stro en leem. Houten vloer en stampleemvloer. Voorzien van zolderverdieping.
In de kelder bevindt zich de zwembadinstallatie voor het aanwezige buitenzwembad dat voorzien is van in delen te openen kunststofoverkapping en verwarmd wordt door een warmtepomp.
Nieuwe schuur: houten geïsoleerde hobbyruimte met ruimte voor plaatsen van sanitair en voorzien van aansluitingen op water en elektra.

Door haar ruimte, privacy, onderhoudsarme opzet en hoogwaardige sfeervolle afwerking zeker een bezichtiging waard!

Aanvaarding in overleg.